Compradores estrangeiros em Lisboa: cidade perfeita para viver

Compradores estrangeiros em Lisboa: cidade perfeita para viver

Panorama do mercado

Lisboa é o coração de uma área metropolitana, com uma população de cerca de 2,8 milhões de habitantes.

O mercado residencial da cidade recuperou-se em grande parte da crise financeira global. O volume de vendas em 2016 subiu 15 por cento em relação ao ano anterior, colocando o mercado de volta em par com o seu ritmo pré-crise em 2010. Portugal, devido ao clima, à hospitalidade do povo, à segurança, está a atrair cada vez mais pessoas de outros países. E tem preços mais baixos em comparação com outros países europeus.

Portugal tem dois programas destinados a atrair profissionais e investidores estrangeiros. O Programa de Residentes Não Habituais concede aos residentes a tempo parcial fora de Portugal um feriado fiscal com rendimentos internacionais durante 10 anos. Muitos europeus estão a vir por esse motivo.

O Programa Golden Visa foi concebido para compradores estrangeiros em  fora da União Europeia. O programa concede uma autorização de residência a estrangeiros que compram imóveis em Portugal de pelo menos 500.000 euros, ou imóveis com mais de 30 anos ou em áreas de renovação urbana designadas, de pelo menos 350.000 euros. Os compradores estrangeiros devem manter a residência por pelo menos cinco anos, mas não têm que viver lá.

compradores estrangeiros

Quem compra?

A maioria dos compradores estrangeiros em Lisboa são da Europa, especialmente da Grã-Bretanha, França, Alemanha e Itália.

No mês passado, a Associação Portuguesa de Profissionais Imobiliários e Corretores informou que mais de 4.000 estrangeiros receberam autorização de residência no âmbito do programa Golden Visa desde o seu início em 2012. Os compradores chineses receberam 75 por cento dos vistos, sendo o restante destinado a brasileiros, libaneses , Russos e sul-africanos.

Requisitos para compradores estrangeiros

Não existem restrições aos compradores estrangeiros em Portugal. O processo de compra é bastante simples, e os compradores portugueses muitas vezes não contratam um advogado. Informações de título é facilmente acessível através de um registo de propriedade pública online, e seguro de título não é necessário.

O pagamento é geralmente de 10 a 15 por cento. Os compradores devem estimar perto de 7% para os custos de transacção, incluindo imposto de transferência, imposto de selo e taxas legais.

As hipotecas não são difíceis de obter para os estrangeiros. Os bancos geralmente emprestam até 60% do valor da compra.

E o que você acha? Concorda com os programas? Deixe a sua opinião na secção de comentários em baixo.